Hypotheek oversluiten ?
U heeft geen verhuisplannen, maar wilt u toch graag gebruikmaken van de lagere hypotheekrente? Is uw hypotheekrente hoger dan de actuele rente en wilt u lagere lasten?
Laat door ons de mogelijkheden bekijken. U kunt daarbij denken aan het oversluiten van uw bestaande hypotheek, een nieuwe rentevast periode afsluiten of wat sommige banken ook aanbieden is rentemiddeling.
Door de extreem lage rente is het interessant om hier naar te kijken.
Oversluiten en boeterente
Boeterente kan sommige gevallen behoorlijk zijn en oplopen tot duizenden euro’s.
De boeterente is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar bij uw aangifte inkomstenbelasting.
De Belastingdienst betaalt dus mogelijk een deel van de boeterente.
Nieuwe rentevast periode op huidige hypotheek
Naast oversluiten van uw hypotheek, kunt u ook de rentevast periode openbreken. De hypotheek blijft lopen bij uw huidige hypotheekverstrekker. U moet in dit geval wel een boeterente betalen.
In dit geval kunt u de betaalde boeterente mogelijk aftrekken bij uw aangifte inkomstenbelasting.
Rentemiddeling
Het voordeel van rentemiddeling boven oversluiten van uw hypotheek of een nieuwe rentevast periode is dat u gelijk minder gaat betalen zonder dat u in één keer de boeterente hoeft te betalen.
Bij rentemiddeling berekent de geldverstrekker het gemiddelde van de rente die u nu betaalt en de huidige lage hypotheekrente van de nieuwe rentevast periode die u kiest. U betaalt dus geen boeterente. Rentemiddeling wordt niet door alle hypotheekverstrekkers aangeboden.
